PAULUS
GASSE 5

WOHNEN

INVESTMENT

DAS PROJEKT

Das Projekt in der Paulusgasse 5 befindet sich in exzellenter Stadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur. Es entstehen 57 neue, moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit Freiflächen. 26 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und 19 Apartments für Anleger mit einem innovativen Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept und überdurchschnittlichen Renditen.

Das Projekt besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen (4. Stiegen) mit großem Innenhof, einem neu aufgestockten Dachgeschoß, sowie die zwei Townhouses in Innenlage.

Die Bestandswohnungen in den Hauptgebäuden werden vollständig und hochwertig saniert, viele davon mit einem neuen Balkon ausgestattet, das Heiz- Kühlsystem wird durch eine nachhaltige zentrale Luftwärmepumpe ersetzt, bei jeder Stiege wird ein Aufzug installiert, der große Innenhof wird begrünt. Das Gebäude wird aufgestockt und in den zwei 2 Dachgeschoßen entstehen 7 neue Wohnungen mit Außenflächen. Im hinteren Teil des Gebäudes entstehen zwei Townhouses mit Grünflächen.

ANLEGERWOHNUNGEN

  • Apartments für Kurzzeitvermietung
  • voll möbliert
  • Betreiber-Modell
  • Renditen über 4% pro Jahr
  • Sorglos – Vermietungs – Konzept
  • Mieteinnahmen im gemeinsamen Mieten-Pool

EIGENTUMSWOHNUNGEN

  • 19 Wohnungen Erstbezug
  • Wohnflächen von 29m² bis 93m²
  • Hochwertig saniert
  • Attraktive Freiflächen
  • Ruhige Lage und doch zentral

DACHGESCHOSS WOHNUNGEN

  • 7 neue DG-Wohnungen
  • Großzügige Außenflächen
  • Wohnflächen von 60 m² bis 130 m²
  • Klimaanlage
  • effiziente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
  • Ruhige Lage und doch zentral

TOWNHOUSES

  • 2 exklusive Townhouses
  • Wohnflächen 191m² plus 100m² Freiflächen
  • Luxuriöse Ausstattung
  • 3,5 Meter Raumhöhe
  • Ruhige Lage und doch zentral

WOHNUNGSFINDER

Hier finden Sie Ihre passende Immobilie

ANLEGER-
WOHNUNGEN

EIGENTUMS-
WOHNUNGEN

ANLEGERWOHNUNGEN

Top Etage Preis Zimmer Fläche Freiflächen Status
1 EG
Kaufpreis:
197.387,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,25 m2
aktiv
2 EG
Kaufpreis:
270.004,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 40,9 m2
aktiv
3 EG
Kaufpreis:
234.946,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,75 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
6 1. Etage
Kaufpreis:
197.491,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,42 m2
aktiv
9 2. Etage
Kaufpreis:
210.138,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,85 m2
  • Nutzfläche ca. 28,85 m2
aktiv
10 2. Etage
Kaufpreis:
213.349,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,24 m2
aktiv
11 2. Etage
Kaufpreis:
255.324,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
12 3. Etage
Kaufpreis:
372.558,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 44,74 m2
  • Balkonfläche ca. 3,55 m2
 aktiv
13 3. Etage
Kaufpreis:
210.208,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 27,5 m2
aktiv
15 3. Etage
Kaufpreis:
255.724,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,6 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
16b EG
Kaufpreis:
173.291,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 26,25 m2
reserviert
16a EG
Kaufpreis:
157.447,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 23,85 m2
reserviert
17 EG
Kaufpreis:
245.300,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 33,65 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,3 m2
 reserviert
18 EG
Kaufpreis:
232.210,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,35 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,95 m2
 reserviert
21 1. Etage
Kaufpreis:
197.977,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,49 m2
aktiv
22 1. Etage
Kaufpreis:
243.650,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,95 m2
 aktiv
23 2. Etage
Kaufpreis:
273.996,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 34,04 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,61 m2
 reserviert
24 2. Etage
Kaufpreis:
190.803,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 26,15 m2
reserviert
25 2. Etage
Kaufpreis:
226.555,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 31,05 m2
reserviert
26 2. Etage
Kaufpreis:
257.841,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,79 m2
  • Terrassenfläche ca. 4,95 m2
 reserviert
27 3. Etage
Kaufpreis:
289.647,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 34,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 3,69 m2
 aktiv
28 3. Etage
Kaufpreis:
198.742,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 26 m2
aktiv
29 3. Etage
Kaufpreis:
232.757,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 31,1 m2
aktiv

WOHNUNGEN IM STIL-ALTBAU

Top Etage Preis Zimmer Fläche Freiflächen Status
35 EG
Kaufpreis:
184.221,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,7 m2
  • Nutzfläche ca. 33,6 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
36-37 1. Etage
Kaufpreis auf Anfrage
3
  • Wohnfläche ca. 62,2 m2
  • Nutzfläche ca. 75,08 m2
  • Balkonfläche ca. 12,88 m2
 aktiv
38 1. Etage
Kaufpreis:
186.327,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 27,1 m2
  • Nutzfläche ca. 27,1 m2
aktiv
39 1. Etage
Kaufpreis:
226.329,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,6 m2
  • Nutzfläche ca. 33,5 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
40-42 2. Etage
Kaufpreis:
799.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 96,85 m2
  • Nutzfläche ca. 109,75 m2
  • Balkonfläche ca. 12,9 m2
 aktiv
43 2. Etage
Kaufpreis:
241.067,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,3 m2
  • Nutzfläche ca. 34,2 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
44-45 3. Etage
Kaufpreis:
556.875,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 65,4 m2
  • Nutzfläche ca. 78,35 m2
  • Balkonfläche ca. 12,9 m2
 aktiv
47 3. Etage
Kaufpreis:
251.594,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 29,1 m2
  • Nutzfläche ca. 34 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
48 EG
Kaufpreis:
194.748,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,5 m2
  • Nutzfläche ca. 33,4 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
52 1. Etage
Kaufpreis auf Anfrage
2
  • Wohnfläche ca. 45,11 m2
  • Nutzfläche ca. 48,76 m2
  • Balkonfläche ca. 3,65 m2
 aktiv
53+54 1. Etage
Kaufpreis:
473.126,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 58,2 m2
  • Nutzfläche ca. 66,8 m2
  • Balkonfläche ca. 8,6 m2
 aktiv
55 2. Etage
Kaufpreis:
230.540,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 28,9 m2
  • Nutzfläche ca. 33,8 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
56-58 2. Etage
Kaufpreis auf Anfrage
3
  • Wohnfläche ca. 105,99 m2
  • Nutzfläche ca. 118,27 m2
  • Balkonfläche ca. 12,28 m2
 aktiv
59 2. Etage
Kaufpreis:
251.594,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,15 m2
  • Nutzfläche ca. 35,05 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv
60 3. Etage
Kaufpreis auf Anfrage
2
  • Wohnfläche ca. 45,61 m2
  • Nutzfläche ca. 49,31 m2
  • Balkonfläche ca. 3,7 m2
 aktiv
61 3. Etage
Kaufpreis auf Anfrage
1
  • Wohnfläche ca. 27,52 m2
  • Nutzfläche ca. 36,12 m2
  • Balkonfläche ca. 8,6 m2
 aktiv
62 3. Etage
Kaufpreis:
241.067,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 30,55 m2
  • Nutzfläche ca. 30,55 m2
aktiv
63 3. Etage
Kaufpreis:
262.647,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 30 m2
  • Nutzfläche ca. 34,9 m2
  • Balkonfläche ca. 4,9 m2
 aktiv

DACHGESCHOSS

Top Etage Preis Zimmer Fläche Freiflächen Status
66+72 1. DG
Kaufpreis auf Anfrage
2
  • Wohnfläche ca. 63,8 m2
  • Nutzfläche ca. 78,67 m2
  • Balkonfläche ca. 14,87 m2
 aktiv
64 2. DG
Kaufpreis:
1.106.100,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 129,92 m2
  • Nutzfläche ca. 167,59 m2
  • Balkonfläche ca. 9,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 28,33 m2
 aktiv
65 2. DG
Kaufpreis auf Anfrage
3
  • Wohnfläche ca. 95,48 m2
  • Nutzfläche ca. 110,4 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,92 m2
 aktiv
68+70 1. DG
Kaufpreis:
512.100,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 63,27 m2
  • Nutzfläche ca. 78,29 m2
  • Balkonfläche ca. 15,02 m2
 aktiv
67 2. DG
Kaufpreis auf Anfrage
3
  • Wohnfläche ca. 103,72 m2
  • Nutzfläche ca. 116,71 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,99 m2
 aktiv
69 1. DG
Kaufpreis:
990.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 123,65 m2
  • Nutzfläche ca. 141,8 m2
  • Balkonfläche ca. 18,15 m2
 aktiv
71 1. DG
Kaufpreis auf Anfrage
4
  • Wohnfläche ca. 121,8 m2
  • Nutzfläche ca. 140,04 m2
  • Balkonfläche ca. 18,24 m2
 aktiv

TOWN-HOUSES

Top Zimmer Preis Fläche Freiflächen Status
32-34 5
Kaufpreis:
1.900.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 191,95 m2
  • Nutzfläche ca. 296,35 m2
  • Balkonfläche ca. 3,45 m2
  • Terrassenfläche ca. 54,4 m2
  • Gartenfläche ca. 46,55 m2
 aktiv
49-50 5
Kaufpreis auf Anfrage
  • Wohnfläche ca. 185,05 m2
  • Nutzfläche ca. 281,7 m2
  • Balkonfläche ca. 3,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 48,9 m2
  • Gartenfläche ca. 44,25 m2
 aktiv

LAGE UND UMGEBUNG

Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar.

KONTAKT

Michael Riedler

+43 699 14228400
michael.riedler@accenta-immo.at

Martina Schütz

+43 699 17089345
martina.schuetz@accenta-immo.at

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